Fra ide til færdigt byggeri
Vi kan hjælpe i alle projektets faser
Vesti Olsen har inhouse egen projekteringsaffdeling. Heraf er det muligt at bistå og vejlede vores kunder og samarbejdspartnere helt fra den tidlige udviklingsfase til færdigt byggeri.
Det kan virke omkostningsfuldt, at få professionel hjælp til projektering og myndighedsarbejdet. Men det ikke undervurderes, hvor mange timer der ligger i, at levere og indsende korrekt materiale til kommunen i forbindelse med både opstarten af dit byggeri samt færdigmeldingen.
Lad os hjælpe dig godt fra start med dit kommende byggeri.
Certificeret rådgiver indenfor bæredygtigt byggeri
Hvis Vesti Olsen står for projektering og/eller myndighedsbehandlingen af dit byggeri, er vi din rådgiver fra den indledende proces – inden byggeriet starter, og hvis ønsket igennem selve byggeriet.
Som certificeret rådgiver indenfor bæredygtigt byggeri, hjælper vi dig desuden med – fra projektets begyndelse, at tage stilling til bæredygtige tiltag som med fordel kan tænkes ind i projekteringsfasen.
Bæredygtighed fylder mere og mere i den daglige agenda og naturligvis også i byggebranchen. Lad os guide dig igennem de mange processer og muligheder for at optimere dit projekt i den bæredygtige retning.
Projektering, er de første byggeklodser
Projekteringsarbejdets forskellige faser
Nedenfor kan du se de forskellige faser af projekteringsarbejdet, som vi hos Vesti Olsen har valgt at dele ydelserne op i, og hvor vi ser vores service, giver mest mening for dig, som din samarbejdspartner og rådgiver. Uanset i hvilken fase af projekteringen vi kommer ind i, kan hjælpe dig med at komme godt i gang – eller videre med dit byggeprojekt. Kontakt os og få lavet et specifikt tilbud på dit byggeri.
Behovet kan være forskelligt fra bygherre til bygherre og fra projekt til projekt, så kontakt os gerne, så vil vi vejlede dig ud fra dine behov og projektets kompleksitet. Dermed får du den bedste start på dit byggeprojekt. – En fyldestgørende projektering, der skaber grundlaget for dit byggeris bedste resultat.
Vi kan hjælpe i alle projekteringfaser
Vi har hos Vesti Olsen valgt at opdele projekteringsfaserne i 4 pakker og en tilkøbsmulighed. Det er ikke alle der har brug for hele pakken, hvorfor vi syntes det giver mening, at kunne købe sig ind i de nærlæggende behov.
I et skitseprojekt tegner vi dit projekt:
- I 2D i form af en situationsplan med placering af bygning i forhold til eksisterende forhold.
- Du får en plantegning, hvor du kan se indretningen af din bygning.
- Et tværsnit af bygningen, hvor du kan se byggeriets lofthøjde, taghældning, bygningshøjde m.m.
- Facadeopstalter, der viser dig bygningens ydre/facader med eventuelle vinduer og døre m.v.
Med i prisen til et skitseprojekt, deltager vi i ét fysisk møde, hvor vi sammen taler om mulighederne for dit byggeri, dine behov for bygningens funktioner og ønsker for indretning, materialevalg m.v.
Ifølge bygningsreglementer må et byggearbejde ikke påbegyndes uden byggetilladelse fra kommunalbestyrelsen jvf. § 7
Vi tilbyder derfor at stå for udarbejdelsen af myndighedskravene til dit byggeprojekt, samt indsendelse til rette kommune for godkendelse.
Vesti Olsen tilbyder i forbindelse med myndighedsprojektet:
- Opdatering af tegninger fra skitseprojektet til brug for godkendelse hos rette kommune.
- Beskrivelse af bygningskonstruktioner. Så som terrændæk, facader og tag m.v.
- A1 konstruktionsgrundlag samt B1 statisk projektredegørelses bygværk jvf. BR18 § 16.
- Brandplaner samt brandteknisk rapport (brandstrategi) jvf. BR18, § 492 som foreskriver, at alle byggerier skal indplaceres i brandklasse 1-4.
Vi ser på hvert enkelt byggeris behov og vurderer hvilken brandklasse byggeriet skal placeres i. Lander byggeriet i en brandklasse 2 eller derover, skal der tilknyttes en certificeret brandrådgiver til projektet jvf. BR18 §16
Ud fra det godkendte myndighedsprojekt og byggetilladelsen, tilbyder vi en komplet opdateret tegningsmappe til at bygge dit projekt ud fra.
I tegningsmappen medfølger:
- Opdateret situationsplan, stueplan, tværsnit, facadeopstalder m.v
- Detaljer ved fundament/væg, væg/tag og kip m.v.
- Kontrol og beregning af stabilitet og konstruktioner i indplacerede konstruktionsklasse
- Brandrådgivning for indplacerede brandklasse
Vi ser på hvert enkelt byggeris behov og vurderer hvilken brandklasse byggeriet skal placeres i. Lander byggeriet i en brandklasse 2 eller derover, skal der tilknyttes en certificeret brandrådgiver til projektet jvf. BR18 §16
Efter dit projekt er færdigbygget skal der jvf. BR18 § 40 – 43 indsendes dokumentation og tegninger, som er sammenligneligt med dit byggede projekt.
Byggearbejder der kræver byggetilladelse, må ikke tages i brug uden kommunalbestyrelsens ibrugtagningstilladelse, hvorfor byggeriet skal færdigmeldes hos rette myndighed.
Vi hjælper med at færdigmelde og indsende til kommunalbestyrelsen / kommunen.
- Erklæring om, at det færdige byggeri er i overensstemmelse med byggetilladelsen og bygningsreglementet.
- As-build tegninger – Altså tegninger der viser, hvordan byggeriet er opført samt
- Dokumentationen for byggeriet relevant materialer
- Sluterklæring på brand
- Sluterklæring for konstruktion
- Tæthedstest (kun relevant for isolerede haller / bygninger)
- Energimærke (kun relevant for isolerede haller / bygninger) jvf. BR18 § 250
- Indsendelse af drifts- og vedligeholdelsesmanualer for bygningens installationer. (Bemærk: Har du haft egne leverandører til installation af tekniske fag, hjælper vi med at indsamle drifts- og vedligeholdelsesmanualer, men den enkelte entreprenør skal selv stå for udarbejdelsen af disse.)
Læs eventuelt mere om de administrative bestemmelser i forbindelse med færdigmelding af et byggeri her:
Som en del af vores værktøjskasse har vi en tegnestue, hvor kompetente medarbejdere, hjælper med at visualisere dit projekt.
Når vi har modelleret bygningen op i vores tegneprogram, kan du for alvor se dig ind i fremtiden og se, hvordan din bygning kommer til at se ud i landskabet og sammen med resten af omgivelserne.
Dermed sikre vi det arkitektoniske udtryk af bygningen samt vurdering af størrelse, placering m.v.
Du får et klart billede af projektet, hvilket udelukker flere former for tvivlsspørgsmål senere hen i byggeprocessen.
Se mere herom nedenfor.
